岐阜市で空き家バンクに登録するには？手続き・条件・必要書類を徹底解説
はじめに
「実家が空き家になったけど、どうすれば有効活用できるだろう？」
岐阜市では、空き家の有効活用を支援するために空き家バンク制度を設けています。
この記事では、岐阜市の空き家バンクに登録するための手続きや条件、必要な書類について、専門家の視点でわかりやすく解説します。
1. 空き家バンクとは？岐阜市の制度の概要
空き家バンクとは、岐阜市が中心となり、空き家の所有者と、住まいや事業拠点を探す人（移住希望者など）をマッチングする制度です。
岐阜市の空き家バンクの特徴
- 岐阜市内に所在する空き家・空き地が対象
- 市が管理する「空き家情報ページ」に物件を掲載
- 希望者には市や協力不動産業者が仲介
2. 登録できる物件の条件
岐阜市で空き家バンクに登録できる物件は、以下の条件を満たす必要があります。
登録対象となる主な条件
| 項目 | 条件内容 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜市内にある住宅（空き家または空き地） |
| 建築状態 | 人が住める状態である、または軽微な修繕で住居可能 |
| 所有権 | 登録申請者が正当な所有者またはその代理人 |
| その他 | 相続登記が完了していることが望ましい／他の用途と重複しない |
✅ 老朽化が激しく“住めない状態”の建物や、再建築不可の土地は対象外となる可能性があります。
3. 登録の流れと必要書類
登録手続きは、岐阜市役所の都市建設部 住宅政策課を窓口とし、以下の流れで進めます。
登録の流れ
- 市の空き家バンク制度に関する相談（電話・窓口）
- 必要書類の提出（登録申請書、物件概要、写真など）
- 担当者による現地確認・簡易調査
- 市の審査・登録決定
- 空き家バンクサイトへ掲載開始
必要書類（例）
- 登録申請書
- 登記簿謄本（所有者確認）
- 現況写真（外観・室内・敷地）
- 同意書（共有名義がある場合）
4. 登録前にやっておくべき準備とは？
登録審査は、建物の状態・安全性・周辺環境もチェック対象です。以下を事前に整備することで、スムーズな登録と成約が期待できます。
登録前におすすめの整備項目
- 雑草の除去、草刈り
- ポスト整理、チラシの除去
- 室内のカビ・湿気対策、換気
- 清掃・照明チェック、写真撮影の準備
✅ 当社の「登録支援付き空き家管理プラン」（岐阜市対応）
- 空き家バンク登録前の草刈り・掃除・写真撮影まで対応
- 必要書類の準備や行政相談もサポート
- 登録後の内覧前整備・不動産紹介・売却支援まで一括対応
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まとめ
岐阜市で空き家を活用するなら、空き家バンクは有力な選択肢です。
しかし、登録には物件状態・書類・整備など事前準備が不可欠。
まずは登録前の整備や相談からスタートし、空き家を地域資源として再活用しましょう。
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