空き家の雨漏りチェック、いつ・どうやる？放置NGの理由【岐阜市の空き家対策】
はじめに
「久しぶりに空き家に入ったら、天井にシミが…」
「カビ臭くて長居できない」──こんな経験はありませんか？
人が住んでいない空き家では、雨漏りが長期間気づかれずに進行することが多く、建物の寿命や資産価値を大きく下げる原因になります。
この記事では、雨漏りが起こりやすい空き家の特徴、チェックのタイミング、予防策、そして当社の対応内容について、分かりやすく解説します。
1. 空き家の雨漏りが放置されやすい理由
- そもそも建物に入る機会がない
- 屋根裏や天井の異変に気づけない
- 軽度の雨染みでは「まあ大丈夫」と思いがち
しかし、小さな雨漏りが構造材の腐食、カビの繁殖、シロアリ被害へと連鎖的に広がるケースもあります。
2. 雨漏りチェックのタイミングは年に2回が基本
| タイミング | 理由 |
|---|---|
| 梅雨前（5月〜6月） | 雨の多い季節に備えて予防的に点検 |
| 台風後（9月〜10月） | 瓦のズレや破損が起きやすい季節のあとで確認 |
✅ 岐阜市では5月〜6月にかけて湿気が増えるため、この時期の点検は特に重要です。
3. 雨漏りチェックで見るべきポイント
- 天井や壁のシミ・変色
- 軒下やサッシ周りの水跡
- 床の浮き・カビ臭の発生
- 屋根材（瓦・スレート）のズレや破損（外からの目視）
可能であれば室内に入り、湿気やカビの臭いも確認しましょう。
4. 放置するとどうなる？3つのリスク
- 建物内部の木材が腐食 → 倒壊リスクが高まる
- カビの繁殖 → 健康被害や資産価値の大幅低下
- 雨染み → 修繕費が高額化（場合によっては数十万円〜）
✅ 当社の空き家巡回サービスでは「雨漏りの兆候」も確認可能（岐阜市）
当社では、空き家の巡回時に雨漏りの兆候や湿気の状況を丁寧に確認し、必要に応じて写真報告・提携業者の手配にも対応しています。
巡回サービスの内容（一部抜粋）
- 屋根・外壁のひび割れ・劣化の目視点検
- 室内（鍵預かり時）の天井・壁の雨染み確認
- 換気・通水によるカビ・湿気対策
- 写真付き報告書をLINEまたはメールで送付
📩 詳しくはこちら
👉 空き家管理サービスを見る
まとめ
空き家の雨漏りは、気づかないうちに進行し、取り返しのつかない損害につながることもあります。
年に1〜2回でも定期的に点検・管理することで、家を長く守り、将来の活用にもつなげることができます。
岐阜市内で空き家の管理にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。
＼ 最新情報をチェック ／
