各務原市で空き家の解体後、更地にすると税金は上がる？下がる？
はじめに
「もう誰も住まないから壊して更地にしよう」──
その判断、ちょっと待ってください。
実は、建物を解体すると固定資産税が上がるケースがあります。
この記事では、各務原市で空き家を更地にした場合の税制変化と管理面の比較を解説します。
1. 更地にすると固定資産税が増える？
- 住宅用地特例（最大1/6）が解除され、税額が最大6倍になることも
- 木造のボロ家でも「住宅」としての形があれば減税対象
- 解体前に市役所で試算してもらうのがベスト
2. それでも解体が有効なケース
- 建物が倒壊寸前、安全面に不安あり
- 空き巣や不審者の侵入が多く、危険
- 将来的に売却しやすくするために更地化
3. 更地と建物ありの管理比較
| 項目 | 更地 | 建物あり |
|---|---|---|
| 税金 | 高くなる | 安く抑えられる |
| 管理の手間 | 草刈り中心 | 換気・通水など多い |
| 売却のしやすさ | 土地売却は○ | 建物状態による |
| 解体費 | 必要 | 不要 |
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まとめ
空き家を解体するかどうかは、「感情」ではなく「コストと管理」で判断する時代です。
現状を把握し、冷静に比較検討しましょう。
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