名義が親のままの空き家…瑞穂市でそのまま放置するリスク

はじめに

「まだ登記を変えてないけど、大丈夫でしょ」
そう思って放置している方も要注意。2024年から相続登記が義務化され、名義変更しないままの空き家にはリスクがあります。

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1. 相続登記の義務化と罰則

• 2024年4月以降、相続を知ってから3年以内に登記義務化
• 違反時は**10万円以下の過料（罰金）**対象に
• 登記しないと売却・貸出・解体もできない

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2. 放置のデメリット

• 登記未了 → 空き家バンクにも登録不可
• 他の相続人との協議がこじれる
• 固定資産税の通知・支払いが複雑に
• 補助金や手続きが進められず、機会損失

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• 相続登記前でもご家族からの依頼で管理OK
• 状況記録（写真・点検）を共有 → 相続協議にも有効
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まとめ

名義を変えないままの放置は、今後の選択肢を奪うことにもなりかねません。
登記と管理は、できるだけ早めに。