屋根や外壁は大丈夫？瑞穂市での空き家劣化チェックポイント

はじめに

「一見きれいだけど、中はどうなってるか分からない」──
空き家の外観劣化は、気づかぬうちに進行するものです。

この記事では、瑞穂市で空き家を維持するために確認すべき屋根・外壁の劣化サインと点検ポイントを解説します。

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1. 劣化チェックすべき箇所

• 外壁のヒビ割れ、塗装の剥がれ、コケ
• 屋根のズレ、瓦の欠け、雨樋の破損
• 軒裏やベランダの水シミ・カビ痕
• ドアや窓枠のサビ・腐食

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2. 瑞穂市の気候と影響

• 夏の高温多湿 → カビ・コケの発生しやすさ
• 台風・強風 → 屋根材の飛散や雨漏りリスク
• 冬場の凍結・解凍 → 外壁ヒビ割れの原因に

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3. 点検は定期的に、記録を残す

• 年1〜2回の外観点検が理想
• 写真記録 → 売却・修繕・保険請求の際にも役立つ
• 足場が必要な高所は無理せず業者依頼を

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• 地上からの目視＋写真撮影を毎回実施
• 劣化の兆候が見られた際にはご提案書を作成
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まとめ

外観の劣化は資産価値を下げるだけでなく、放置で大きな出費にもなります。
小さな変化を見逃さず、定期的にチェックしましょう。