岐阜市の空き家バンク登録前チェックリスト|成約率を上げる整備と成功事例

岐阜市の空き家バンク登録前チェックリスト|成約率を上げる整備と成功事例

岐阜市の空き家バンク|登録前整備で成約率を上げる方法

「空き家バンクに登録したのに、なかなか問い合わせが来ない…」
この記事では、その原因と、岐阜市で成約率を上げるための整備ガイドを解説します。

1. 登録前整備の重要性

岐阜市の空き家バンクは、登録自体は無料で行えますが、写真での印象がすべてと言っても過言ではありません。 第一印象で「この家なら見てみたい」と思わせるには、次の整備が重要です。

✅ 「管理されている」空き家は、写真からも伝わります。

2. 登録前にやるべき整備5選

整備項目 理由・効果
草刈り・外構整備 見た目の印象を改善/「放置感」を払拭
室内の清掃 生活感・臭い・ホコリを除去/内覧時の好印象
通気・通水 カビ臭・排水臭を防止/空気の入れ替えが不可欠
写真撮影 外観・内観・間取りごとの明るく見える構図で撮影
ポスト・玄関まわりの整理 不法チラシ・蜘蛛の巣・ゴミを除去/管理されている印象づくり

3. 岐阜市の空き家バンク成功事例

事例:岐阜市長良地区・築35年の木造平屋住宅

登録前は、雑草と古家具で印象が悪く、半年間反応なし

  • 室内清掃と草刈り・玄関周りの整理を実施
  • プロカメラマンによる再撮影 → 掲載写真を差し替え
  • 登録から1ヶ月で成約につながった

成功のポイント:

  • 「放置感のない写真」で印象UP
  • 玄関や外構がきれいなことで“住みたい家”として認識された
  • 管理レポートも整備されており、内覧時の信頼感があった

4. 整備のタイミングと注意点

  • 登録前に一度整備しておけば、登録審査もスムーズ
  • 写真は「日中」「晴天」「広角気味」で撮影するのがベスト
  • 内覧が決まったら、再度整備して迎える準備を忘れずに

✅ 当社の「登録前整備サポートパック」(岐阜市)

  • 外構・室内の整備から写真撮影・掲載支援まで一括対応

  • 物件の魅力を引き出すための構図アドバイス

  • 成約後の片付けや解約対応にもスムーズに対応

空き家管理サービスの詳細を見る

まとめ

岐阜市の空き家バンクは、整備と写真で成約率が大きく変わる制度です。 手を加えた空き家は、「放置された建物」から「誰かに住んでほしい家」へと生まれ変わります。 登録前の準備こそが、成功への第一歩です。

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