空き家の相続登記はもう義務化？各務原市の対応と実例解説

はじめに

「実家を相続したけど、まだ名義変更していない」──
そうした空き家、全国で多く見られます。

しかし、2024年4月から相続登記は義務化され、放置できなくなりました。
この記事では、義務化の概要と、各務原市での対応、放置によるリスクを解説します。

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1. 相続登記義務化とは？

• 2024年4月1日以降に発生した相続は取得を知ってから3年以内に登記が義務化
• 過去の相続も、期限の定めがあるケースあり
• 違反時には**過料（10万円以下）**の可能性も

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2. 登記をしていないと起こる問題

• 売却・貸出・解体ができない
• 空き家バンクにも登録不可
• 管理責任者が曖昧 → トラブル時に対応できない
• 特定空き家指定のリスク上昇

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3. 各務原市での実務例（想定）

• 市外に住む兄弟姉妹が相続、管理を押し付け合い放置
• 解体補助金を申請しようとしたが、登記名義が親のままで申請不可に
• 空き家バンク登録前に司法書士へ依頼 → 登記後に整備・活用

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• 相続登記後すぐに始められる「初期点検プラン」あり
• 司法書士との連携で、登記相談の取次も可能
• 登記後の売却・管理・解体にもワンストップ対応

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まとめ

登記を済ませてはじめて、空き家は“動かせる資産”になります。
今後の活用・売却を考えるなら、まずは名義の整理から始めましょう。