空き家の資産価値を保つためにやるべき管理とは？

はじめに

空き家を売る予定はなくても、資産としての価値を失いたくはありませんよね。
しかし、放置すればするほど、建物も土地も価値が下がっていきます。

この記事では、空き家の資産価値を落とさないためにやるべき管理項目を整理し、
資産保全の観点からも巡回管理が有効である理由を解説します。

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1. 空き家の価値が下がる主な原因

• 建物の劣化（雨漏り・腐食・カビ）
• 草木の繁茂・放置による景観の悪化
• ごみの不法投棄・動物の住みつき
• 不審者の侵入・近隣トラブルによる評判の低下

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2. 資産価値を保つ管理の3本柱

① 建物の健康を保つ

• 室内換気・通水で湿気と劣化を予防
• 外観や屋根のチェックで雨漏りを早期発見

② 美観と防犯の維持

• 草刈りや落ち葉の清掃で外観を保つ
• ポストの整理と「管理中」の表示で防犯対策

③ 記録を残して将来の売却に備える

• 巡回ごとの写真報告で、**「きちんと管理されていた空き家」**としてアピール可能

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まとめ

空き家は、「放置するほど資産価値が下がるもの」です。
逆に言えば、適切な管理で価値を保つことも可能。
未来の選択肢を残すためにも、今から手を打ちましょう。