空き家は売れない？買い手がつかない理由と管理でできる対策
はじめに
「空き家を売りに出しているけど、全然問い合わせがない…」
「不動産会社に査定してもらったら、価値がほとんどないと言われた」
空き家は、状態次第で“売れない物件”になってしまうことがあります。
しかし、売れない理由を知り、適切な管理をしていれば、売却のチャンスは確実に増やせます。
この記事では、空き家が売れない主な理由と、売る前にできる管理対策を解説します。
1. 空き家が売れない5つの主な理由
- 建物の老朽化（雨漏り・傾き・腐食など）
- 雑草やゴミが放置され、第一印象が悪い
- 室内がカビ臭くて長居できない
- 隣家との境界が曖昧でトラブルの懸念
- 管理されていないことが一目でわかる
2. 購入検討者が重視するポイント
- 清潔感（ポスト・玄関・外壁・庭）
- 建物の痛み具合や湿気の有無
- 周辺環境と近隣住民の様子
- 管理履歴の有無（報告書・写真など）
3. 売却前にやっておくべき管理対策
- 草刈りとポスト整理で「放置感」を払拭
- 室内の換気・通水でカビ・臭気を防ぐ
- 建物の簡易修繕（割れた窓・サビたドアなど）
- 写真付き巡回記録を残し、買主に提示できるようにする
✅ 当社の売却支援付き巡回サービス（岐阜市対応）
- 月額5,000円〜で定期管理＋写真報告
- 売却希望者には提携不動産会社のご紹介も可能
- 整備履歴を残すことで「管理されてきた物件」として評価UP
📩 詳しくはこちら
👉 空き家管理サービスを見る
まとめ
「売れない空き家」の多くは、「放置された空き家」です。
少しの整備と管理で、売却のチャンスは大きく変わります。
＼ 最新情報をチェック ／
