空き家を放置するとどうなる？岐阜市の現状とトラブル事例・対策まとめ
はじめに
岐阜市では、空き家の増加が深刻な問題となっています。2023年時点での空き家数は約39,040戸に達し、全国の市区町村で27番目に多い状況です。 このような背景から、空き家の適切な管理が求められています。GTC+1岐阜市+1
1. 雑草・庭木の繁茂による近隣トラブル
空き家の庭が放置されると、雑草や庭木が繁茂し、景観の悪化や害虫の発生を招きます。これにより、近隣住民とのトラブルや自治体からの指導が発生する可能性があります。
対策：
- 定期的な庭の手入れや草刈りを行う。
- 空き家管理サービスを利用し、庭の状況を定期的にチェックする。
2. 郵便物の溜まりによる防犯リスク
ポストに郵便物やチラシが溜まると、空き家であることが明白になり、不法侵入や空き巣のリスクが高まります。
対策：
- 定期的に郵便物を回収し、ポストを整理する。
- 「巡回中」のステッカーを設置し、防犯対策を強化する。
3. 建物の老朽化・倒壊リスク
空き家を長期間放置すると、建物の老朽化が進み、倒壊や火災のリスクが高まります。また、自治体から「特定空き家」に指定されると、固定資産税の軽減措置が解除される可能性もあります。
対策：
- 定期的な建物の点検を行い、必要に応じて修繕する。
- 空き家管理サービスを利用し、建物の状態を把握する。
4. 不法侵入・ごみの不法投棄
人目が届かない空き家は、不法侵入やごみの不法投棄の対象となりやすいです。これにより、地域の治安や衛生環境が悪化する恐れがあります。
対策：
- 定期的な巡回を行い、異常があれば速やかに対応する。
- 防犯カメラやセンサーライトを設置し、抑止効果を高める。
5. 心の負担・相続トラブル
空き家を放置することで、将来的に相続や売却時にトラブルが発生する可能性があります。また、管理が行き届かないことで、精神的な負担も増加します。
対策：
- 早期に空き家の活用方法を検討し、計画的に管理する。
- 専門家に相談し、適切な対策を講じる。
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📌 基本サービス内容（月額5,000円〜）
- 建物外観の目視点検（屋根・外壁・窓・玄関）
- 郵便物・チラシの整理（防犯対策）
- 室内の換気・通水・雨漏り確認（※鍵預かり契約時）
- 庭の簡易確認（草木の繁茂チェック）
- ステッカー設置による不在感の軽減
- 写真付き巡回報告書の提出（オンライン送付）
🔐 安心の理由
- 地元在住スタッフが担当
- 月1〜2回の定期巡回で異常を早期発見
- 必要に応じて除草・害虫駆除・清掃などのオプション対応も可能
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- 「実家が岐阜市にあるが、自分は遠方に住んでいる」
- 「相続後の空き家を放置していて不安」
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まとめ
岐阜市では、空き家の増加が深刻な問題となっており、適切な管理が求められています。空き家を放置することで、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。早期に対策を講じ、専門の管理サービスを利用することで、安心・安全な空き家管理が可能となります。
※本記事は、岐阜市の空き家対策に関する情報をもとに作成しています。
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