空き家を相続放棄したい？その前に知っておくべき注意点

はじめに

「使い道がないから空き家は放棄したい」──
近年、空き家の相続放棄を検討する方が増えています。

しかし、「相続放棄＝責任ゼロ」ではありません。
この記事では、空き家を相続放棄する際の注意点とリスク、管理の必要性について解説します。

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1. 相続放棄しても「一時的な管理義務」は残る

家庭裁判所で相続放棄が認められても、放棄が成立するまでの間は“管理義務”があります。

• 火災・倒壊・害虫発生などを防ぐ義務あり
• 放置すれば他人に損害を与えるリスクも
• 過失があれば損害賠償の対象になることも

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2. 放棄しても土地は売れない、管理者も決まらないケースがある

• 相続放棄者が全員いれば「所有者不明土地」に
• 解体や売却もできない
• 管理責任は空白に…→行政対応や近隣トラブルの温床に

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3. 管理と放棄は“並行して考える”のが賢い

• 相続放棄を進めながらも、放置しないことが大切
• 最低限の巡回・報告は行っておくと安心
• 法律上のトラブルを避けるための「実質管理」が必要

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まとめ

空き家の相続放棄には**“リスクゼロ”という誤解がつきものです。
手続き中の“一時的管理”は法的にも道義的にも必要**です。
まずは最小限の巡回から始めましょう。