1. 空き家バンクに登録できない代表的なパターン

2. 登録前にやるべき5つの事前確認（岐阜市想定）

① 所有者・相続人の確認と登記状況の把握

• 相続登記が完了しているか？
• 複数名義なら、全員の同意が取れるか？

② 建物の安全性（住める状態か）

• 屋根崩落・傾き・雨漏りなどの重大劣化がないか
• 少なくとも「軽微なリフォームで住める程度」が必要

③ ゴミ・不法投棄の有無

• 敷地内に廃棄物や雑草が放置されていないか？
• 不衛生な状態では登録が遅れる・却下されることも

④ 生活インフラの状況（水道・電気・ガス）

• 完全に断線・断水していると内覧対応が難しい
• 通水・通電確認のためにも最低限の設備確認を

⑤ 建築基準・用途地域の確認

• 都市計画区域内の再建築不可物件は登録を断られる場合あり
• 隣地との境界が不明確なケースもトラブルの原因に

3. 登録不可だった場合の対応策

• 登記が未了 → 司法書士と相談して登記完了を目指す
• 老朽建物 → 解体後、空き地バンク登録も選択肢
• 雑草・ゴミ → 管理委託で改善 → 再申請が可能に

まとめ

岐阜市の空き家バンクに登録するには、「家を貸したい・売りたい」という気持ちだけでは不十分です。 登録条件に合致するかを事前に確認し、整備と書類を整えることが成功の第一歩です。 「登録できる状態か不安…」という方は、まずご相談ください。