解体して更地にすると税金が上がる？瑞穂市での固定資産税の扱い

はじめに

「誰も住まないから解体してしまおう」──
その判断、税金のことも含めて考えていますか？

この記事では、空き家を更地にした場合の固定資産税の変化と瑞穂市での注意点を解説します。

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1. 更地にすると固定資産税が6倍に!?

• 建物があると「住宅用地特例」で税額が1/6に
• 解体後、建物がなくなると特例が外れ、課税額が跳ね上がる
• 小規模住宅地の例：年2万円 → 年12万円になる可能性も

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2. 解体した方が良いケース

• 倒壊の危険がある、老朽化が著しい
• すぐに売却・活用予定がある
• 隣家とのトラブル防止を優先したい

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3. 解体前にしておきたいこと

• 市に試算を依頼し、税額と維持コストを比較
• 解体補助金が使えるか確認
• 管理プランの継続有無を検討（更地用もあり）

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まとめ

解体は「費用」「税金」「管理」のバランスで決めること。
感情ではなく数字で判断しましょう。