空き家の名義が親のまま…放置してはいけない理由

はじめに

「親が亡くなったけど、実家の名義はそのまま」──
こうしたケース、実は非常に多いです。

しかし、登記を放置していると、思わぬトラブルの原因になります。
この記事では、名義が親のままの空き家を放置するリスクと対策を解説します。

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1. 相続登記は2024年から義務化

• 相続した不動産の登記は3年以内に義務付けられました
• 期限を過ぎると**過料（10万円以下）**の対象に
• 不動産を売る・貸す・解体するにも登記が必要

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2. 名義放置で起こるトラブル

• 固定資産税の通知が行方不明に
• 売却や空き家バンク登録ができない
• 管理責任が不明確で、兄弟間のトラブルが発生
• 行政から連絡がつかず、「特定空き家」扱いになる可能性も

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3. 登記を進めながら、最低限の管理を

• 草木・ポストなど、外観はしっかり整える
• 室内の劣化や湿気を防ぐための換気・通水
• 写真記録を残して、トラブルが起きたときの証拠に

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✅ 名義未登記の状態でも管理は可能（岐阜市対応）

• 登記前でもご家族の依頼により巡回サービス可能
• 報告は複数人（兄弟姉妹）で共有可能
• 登記後の活用・売却・解体の相談までサポート

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まとめ

名義が親のままだからといって、管理責任がなくなるわけではありません。
まずは管理しながら、法的整備を進めることが最良のステップです。