空き家に誰かが勝手に住んでいる!? 不法占拠・侵入トラブルの対処法
はじめに
「しばらく見に行ってなかったら、誰かが勝手に住み着いていた…」
──これは空き家所有者にとって、決して他人事ではありません。
この記事では、空き家における不法侵入・占拠の実例と、トラブルの予防・対処方法を紹介します。
1. 空き家が狙われやすい理由
- 長期間、人の出入りがない
- ポストが満杯で「放置」感がある
- 夜間も暗く、防犯対策が施されていない
- 住宅街から離れた立地
2. 実際にあったトラブル事例（全国共通傾向）
- 高校生が肝試しで侵入し、ガラス破損
- 路上生活者が住み着き、ゴミが散乱
- 空き家が不審者の“たまり場”になっていた
- 無断で居住し続けられ、法的対応に半年以上かかった
3. 侵入・占拠を防ぐためにできること
- 定期的な巡回・写真付き報告で「気配」を見せる
- ポスト・玄関まわりを整理して管理中アピール
- 「巡回中」や「防犯カメラ作動中」のステッカー設置
- 鍵は定期的に交換（スペアが残っているリスクも）
4. 侵入されたらどうする？
- 無断占拠は民事トラブル扱い → 警察介入には法的手続きが必要
- 速やかに弁護士・不動産会社に相談
- 証拠（写真・日付・侵入経路など）を記録しておく
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まとめ
空き家は「見られていない」と思わせた時点でリスクが跳ね上がります。
“気配”と“実際の巡回”が、不法侵入の最大の防御策です。
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