空き家管理は自分でできる？プロに任せる判断ポイント【迷ったら読んで】
はじめに
「実家が空き家になったけど、自分で管理できそうな気がする」
「できるだけコストはかけたくないから、最初は自分で…」
空き家を相続・所有した方の多くが、最初に考えるのが「自分で管理する」という選択肢です。
しかし、現実には距離・時間・体力・知識・防犯面の不安がのしかかります。
この記事では、「空き家管理はどこまで自分でできるか？」を明確にしつつ、
プロに任せた方が良い場面の判断基準をわかりやすく解説します。
1. 自分でできる空き家管理とは？
以下は、多くの方が自力で対応している項目です。
- 郵便物の確認とポスト整理
- 軽度の草むしりや落ち葉掃除
- 窓を開けての換気（10分程度）
- 蛇口の通水、排水トラップの維持
- 玄関まわりや庭の目視点検
✅ これらは年数回の訪問でこなせる内容です。
2. 自力管理の限界は「頻度・距離・負担」
- 岐阜市の空き家に、自分は別の市・県に住んでいる
- 仕事・育児・介護で定期的に通えない
- 真夏の草刈り、台風後の確認などは体力的に厳しい
- 近隣トラブルや不法投棄に気づくのが遅れる可能性
遠方在住や多忙な方ほど、「月1回の現地訪問すら難しい」というのが現実です。
3. プロに任せるべき5つのタイミング
- 室内のカビ臭・湿気が気になる（＝換気の重要性が増す）
- 台風や積雪後の建物被害チェックが必要
- ポストにチラシが溜まり、防犯リスクがある
- 草刈りや害虫駆除が追いつかない
- 定期的に写真付きで状況を把握したい
✅ 放置されていることが外からわかるようになると、「空き家」として狙われやすくなります。
✅ 当社の空き家管理サービスは「ちょっとだけ任せたい」にも対応（岐阜市）
「基本は自分で。でも年に数回だけお願いしたい」
「遠方だから、毎月巡回を依頼したい」
──そんな方に向けて、柔軟な管理プランをご用意しています。
サービス内容（一部）
- 外観・草木・ポストのチェック（月額5,000円〜）
- 換気・通水・室内点検（鍵預かり契約）
- 写真付き報告書の送付（LINE／メール）
- 年間契約・スポット対応どちらもOK
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まとめ
空き家管理は、最初のうちは自力で可能な部分もあります。
しかし、距離・天候・老朽化・防犯のことを考えると、継続していくのはなかなか大変です。
無理せず、必要な部分はプロに任せて、安全・安心・効率的に空き家を守りましょう。
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