空き家を放置すると固定資産税はどうなる？大垣市での税制と対応

はじめに

「解体した方がすっきりするけど、税金はどうなる？」
実は、空き家の税金は管理状態や解体の有無によって大きく変動します。

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1. 固定資産税の仕組み（住宅用地特例）

• 居住用の建物があると、土地の税額が最大1/6に減額
• 老朽空き家を解体して更地にすると、特例が外れる → 税金が6倍に!?
• 特定空き家指定されると、建物があっても特例除外されることがある

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2. 管理と税制の関係

• 放置で特定空き家指定 → 税金＋行政勧告のダブル負担
• 解体前に「建物付きで売却」が得になることも
• 修繕・管理を続ければ、税金を抑えつつ維持できる可能性も

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まとめ

「税金を安くしたいから解体」は、数字と制度を見てから決断しましょう。